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青岛新闻网4月17日讯 4月16日，青岛市物业行业党建工作推进会在夏庄街道伊顿阳光小区召开，市住建局、各区市主要负责同志参加了会议，现场进行了观摩，区物业办、行业党建指导员、街道物业办进行了工作汇报和经验交流，市住建局物业处处长于守贤对城阳区及夏庄街道的“红色物业”党建工作给予充分肯定，并对下一步“齐鲁红色物业”建设做了动员部署。
物业管理作为城市社区管理工作的重要组成部分，与市民生活息息相关，是群众关注的焦点，也是基层治理的难点。2019年始，夏庄街道根据上级要求，借鉴其他地区先进经验，探讨利用“红色物业”党建创建工作和社会综合治理有机结合，形成服务与管理的深度融合，推进城市基层党建工作向社区全面渗透、全域探索，构建起以社区党组织为核心、业委会和物业服务企业共同参与的“党建领航·红色物业”新格局，力争破解一批群众强烈要求的突出问题，为城市基层党建与社区治理提供了可借鉴、可复制、可推广的经验。
2019年底，街道率先在伊顿阳光小区试点，通过沟通协调，从小区配套的有限物业用房及政务用房中腾出近300平方米,作为社区党建、物业党建的活动阵地。里面配备了功能齐全的舞蹈室、乒乓球室、棋牌室、理发室、理疗室、红色书吧、书画室、会议室、政协委员工作室、书记办公室，充分利用这个党建阵地，给社区群众提供丰富多彩的业余文化生活和便利服务，在这里有社区志愿者给老人免费理发、免费理疗、免费读书、免费学书画......在这里可以面对面沟通交流，通过实实在在的服务拉近了和社区群众的距离，通过小区党支部、物业党支部协调沟通解决了小区污水管网塌陷，污水横流、臭气熏天的困扰，通过每周的升国旗仪式增强了社区居民爱国、爱党的理想信念，2020年的疫情社区党员、物业党员、社区志愿者充分发挥了突击队作用，把好了小区的输入关。
青岛都霖物业创建了“红色管家先锋都霖”的红色物业品牌，结合社区党建深化红色物业工作方法，创新探索党建引领“12345”模式：
“1”即一支队伍，党员先锋突击队；以党建引领为核心，充分发挥党的“先锋”作用。
“2”即二种常态化制度，政协和民主党派定期汇民意、听民声；红色物业工作机制，紧紧围绕“全面加强党建引领”中心工作思路。
“3”即三个会议，物业联席会议、座谈会、恳谈会；大力开展物业企业参与民声倾听活动，落实业主与物业企业沟通面对面，本着“有意见随时提、有想法尽管讲、有不满大胆说”的原则，近距离解决居民身边事、操心事、烦心事，不断提升物业企业服务水平。
“4”即四位一体，社区党组织、居委会、物业企业、业主；不断加强党建引领，夯实“红色物业”基础，将党建工作有效嵌入物业服务。
“5”即五个平台，需求调查平台、意见反馈平台、调查处理平台、党情民意收集平台、联动处理平台；设立“党员示范岗”“党员服务窗口”“党员网格小组”志愿服务，开展“红色帮手”“红色管家”，精准注入各项暖心贴心服务，细化服务项目，打造有温度、有情怀的“红色物业”，搭建“党组织+物业+网格员”于一体的红色服务平台。
下步，夏庄街道将借这次全市物业行业党建工作推进会议的春风，更好的总结经验，在全街道推广。重点打造水青花都、华胥美邦、水青木华、水青花园、天泰美立方、鑫江玫瑰园、金秋泰和郡等小区，形成以点带面、整体推进的格局，更好的服务群众，为阳光城阳建设贡献力量。
